⛔ERREUR IMMOBILIER - Oui pour moi ⛔ ACHETER un dernier étage est une grave erreur immobilière... et je vais t'expliquer pourquoi en tant qu'investisseur immobilier je n'en achèterai jamais !

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Un dernier étage est un facteur aggravant de plusieurs risques :

• Fuite de la toiture, tu es le premier touché
• Mais les travaux pour réparer la cause sont souvent à voter en assemblée générale donc long à intervenir (quand tu arrives à convaincre qu'il faut absolue faire ces réparations en AG)
• Souvent beaucoup d'étages à monter donc une clientèle de locataire moins importante
• Si il y a un ascenseur et qu'il ne fonctionne pas, ton locataire va littéralement t'harceler en passant que tu diriges le syndic, ou une société de maintenance d'ascenseur...
• Il s'agit souvent de petite surface, donc petit prix, petit loyer, petit salaire, plus de risque (oui c'est réducteur mais c'est vrai...)
• Et pour les autres arguments, je te laisse regarder la vidéo ;)

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